心尊门 发表于 2019-9-17 00:35:35

福州又一老牌房产中介濒临破产!分店超百家!



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福州又一家老牌房产中介濒临倒闭!

运营11年,拥有120多家门店

如今却轰然倒下!

近日,福州金海岸房产发布公告
因资金链断裂,濒临破产困境 !


对外提供担保,经营管理不善

资金出现严重缺口

金海岸暂时无法兑付所欠款项
16日,一张福州金海岸房产发布的公告在网络上引发许多人关注,公告显示,其因二手房交易量持续下降,且受经济下行压力的影响,加上公司对外提供担保,经营管理不善,资金出现严重缺口,濒临破产困境,暂时无法兑付所欠款项。同时,公告中还指出“承诺先签下对应金额欠条,并将全力筹措资金,如资金回笼情况良好,将按实际情况等比例分期兑还欠款。”

来自天眼查数据显示,自2017年,最近两年多以来,福州金海岸房产一直官司缠身,有超过35个涉及房屋买卖合同纠纷的法律诉讼。


破产来的毫无预兆

近期连续开新店、房产交易排名前十

“喜讯”不断

说起福州金海岸房产服务有限公司,福州人都不陌生,它成立于2008年9月,在福州市场发展十余年,属于福建金海岸集团控股,旗下拥有120多家门店、近2000名二手房居间服务精英和各类后期服务人才。公司的主营项目包括二手房租赁服务、二手房买卖服务、二手房后期服务、二手房按揭即个人贷款现金垫资服务、个人贷款担保赎楼服务等。
在福州市不动产存量房交易服务平台的数据中,上月福州金海岸房产服务有限公司发布套数73套,签约套数74套,排名第9,位居前10。



据统计,福州金海岸房产在今年3月的二手房中介签约量中,排在福州第8位!一个月签约达到110套!



所以对于金海岸濒临破产的消息确实有些突然,该房产中介在7月,金海岸房产西峰小店、华林上景店、台江万达A区网络部三店同开。当时还发布过祝贺福州三店齐开的推文。



图片来源:福州金海岸房产服务有限公司微信公众号
其实

福州金海岸房产

并不是个例

这两年来已有多家房产企业被曝光

去年12月福州第三大房产中介

成立10年,130多家门店的泛联房产

突然宣告破产



申请破产的公告中称,该公司经营不善,严重亏损,导致资金链断裂,无力继续经营,公司申请破产。本月上旬,福州三十行房产中介多名员工爆料,表示他们已被欠薪数月,涉及到的金额高达数十万,目前该中介公司多家门店已关门,员工讨薪多月未果,该公司人力资源负责人表示自己也被欠薪。三十行房产在福州市区共有超过10家门店,大多集中在仓山区。

8月,有媒体报道了福州大伟房产公司跑路的新闻,该房产运营已有十多年,在福州有六七家门店,今年六月起老板失联,上百人维权,涉及金额已有上亿元。



2月,据媒体报道,福州凤凰中科房产中介公司因资金链断裂,被拖欠保证金业主维权,维权业主多达数十人。今年1月,福州小家联行房屋中介倒闭突然失联,数百租客遭遇被贷款,却无房可住!


近年来福州楼市加速盘整

在监管趋严的背景下

许多房产中介公司通过多种方式在努力自救

不少房产中介

转而做起了一手房的生意
对比之下,二手房的价格无明显优势,而较高的交易门槛和成本反而挡住了一些购房者。一些房产中介也转而做起了一手房的生意。比如一房通集团就设立了一手房部门,去年的新锐——可观地产也开设新房事业部。有业内人士称,中介一手房的成交数量,是二手房的数倍。
合并、转加盟!

福州房产中介积极自救

虽然近年来福州中介倒闭不少,但也有许多中介采取积极自救模式。今年7月,有媒体报道丹厦房产福州总店关门,但福州丹厦房产营销策划有限公司的相关人士表示,总店确实关闭,与公司战略转型有关,原先的直营模式将被加盟模式取代。

近日,有网友爆料,丹厦房产近期在福州市场十店齐开,并开始启动新的招聘程序。



除了转变经营模式,强强合并也是积极自救的有效方案。今年4月,福州朝阳房产与福建可观地产正式合并,合并后原朝阳房产旗下门店统一变更并悬挂“可观地产”字号,原朝阳房产职工依照自愿原则,加入可观地产平台。

◆来源:东南网综合海峡网、海峡都市报等

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