福州又一老牌房产中介濒临破产!分店超百家!

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福州又一家老牌房产中介濒临倒闭！

运营11年，拥有120多家门店

如今却轰然倒下！

近日，福州金海岸房产发布公告
因资金链断裂，濒临破产困境 ！


对外提供担保，经营管理不善

资金出现严重缺口

金海岸暂时无法兑付所欠款项
16日，一张福州金海岸房产发布的公告在网络上引发许多人关注，公告显示，其因二手房交易量持续下降，且受经济下行压力的影响，加上公司对外提供担保，经营管理不善，资金出现严重缺口，濒临破产困境，暂时无法兑付所欠款项。同时，公告中还指出“承诺先签下对应金额欠条，并将全力筹措资金，如资金回笼情况良好，将按实际情况等比例分期兑还欠款。”

来自天眼查数据显示，自2017年，最近两年多以来，福州金海岸房产一直官司缠身，有超过35个涉及房屋买卖合同纠纷的法律诉讼。


破产来的毫无预兆

近期连续开新店、房产交易排名前十

“喜讯”不断

说起福州金海岸房产服务有限公司，福州人都不陌生，它成立于2008年9月，在福州市场发展十余年，属于福建金海岸集团控股，旗下拥有120多家门店、近2000名二手房居间服务精英和各类后期服务人才。公司的主营项目包括二手房租赁服务、二手房买卖服务、二手房后期服务、二手房按揭即个人贷款现金垫资服务、个人贷款担保赎楼服务等。
在福州市不动产存量房交易服务平台的数据中，上月福州金海岸房产服务有限公司发布套数73套，签约套数74套，排名第9，位居前10。



据统计，福州金海岸房产在今年3月的二手房中介签约量中，排在福州第8位！一个月签约达到110套！



所以对于金海岸濒临破产的消息确实有些突然，该房产中介在7月，金海岸房产西峰小店、华林上景店、台江万达A区网络部三店同开。当时还发布过祝贺福州三店齐开的推文。



图片来源：福州金海岸房产服务有限公司微信公众号
其实

福州金海岸房产

并不是个例

这两年来已有多家房产企业被曝光

去年12月福州第三大房产中介

成立10年，130多家门店的泛联房产

突然宣告破产



申请破产的公告中称，该公司经营不善，严重亏损，导致资金链断裂，无力继续经营，公司申请破产。本月上旬，福州三十行房产中介多名员工爆料，表示他们已被欠薪数月，涉及到的金额高达数十万，目前该中介公司多家门店已关门，员工讨薪多月未果，该公司人力资源负责人表示自己也被欠薪。三十行房产在福州市区共有超过10家门店，大多集中在仓山区。

8月，有媒体报道了福州大伟房产公司跑路的新闻，该房产运营已有十多年，在福州有六七家门店，今年六月起老板失联，上百人维权，涉及金额已有上亿元。



2月，据媒体报道，福州凤凰中科房产中介公司因资金链断裂，被拖欠保证金业主维权，维权业主多达数十人。今年1月，福州小家联行房屋中介倒闭突然失联，数百租客遭遇被贷款，却无房可住！


近年来福州楼市加速盘整

在监管趋严的背景下

许多房产中介公司通过多种方式在努力自救

不少房产中介

转而做起了一手房的生意
对比之下，二手房的价格无明显优势，而较高的交易门槛和成本反而挡住了一些购房者。一些房产中介也转而做起了一手房的生意。比如一房通集团就设立了一手房部门，去年的新锐——可观地产也开设新房事业部。有业内人士称，中介一手房的成交数量，是二手房的数倍。
合并、转加盟！

福州房产中介积极自救

虽然近年来福州中介倒闭不少，但也有许多中介采取积极自救模式。今年7月，有媒体报道丹厦房产福州总店关门，但福州丹厦房产营销策划有限公司的相关人士表示，总店确实关闭，与公司战略转型有关，原先的直营模式将被加盟模式取代。

近日，有网友爆料，丹厦房产近期在福州市场十店齐开，并开始启动新的招聘程序。



除了转变经营模式，强强合并也是积极自救的有效方案。今年4月，福州朝阳房产与福建可观地产正式合并，合并后原朝阳房产旗下门店统一变更并悬挂“可观地产”字号，原朝阳房产职工依照自愿原则，加入可观地产平台。

◆来源：东南网综合海峡网、海峡都市报等

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