「房产」连江琯头将拍卖33亩商服用地,起始楼面价1113元/㎡!

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9月18日，中国土地市场网发布“连江县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(连自然资告字[2019]561号)”，将于10月16日拍卖一幅位于琯头镇大众路与纬一路交叉口西北角的商务金融用地，拍卖将在连江县公共资源交易服务中心进行。

申请人可于2019年10月08日至10月14日到连江县公共资源交易服务中心（连江县行政服务中心二楼）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月14日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2019年10月15日17时00分前确认其竞买资格。

出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为连地拍卖[2019]1８号，地块位于琯头镇大众路与纬一路交叉口西北角。土地用途为商服用地（零售商业用地、商务金融用地）。

主要规划指标要求：

宗地总面积：21965；容积率：大于0并且小于或等于1.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于60；出让年限：商服用地40年。

该地块竞买保证金1000万元，拍卖起始价4890万元。根据容积率上限2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1113.13元/㎡。　

出让公告做如下重要约定：

1、该地块内零售商业用地计容建筑面积不高于总计容建筑面积的20%；

2、地块内的商务计容建筑面积不低于7400㎡有竞得人自持，其他的建筑金融面积可分割销售。

3、竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外，并确保在连江县税务部门侬依法纳税；竞得人应委托在连江县注册具有独立法人的珒筑施工企业施工，并确保在连江县依法纳税。

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