“房产过户”和“房产更名”有什么区别?

anrey573

有位二线省会城市的炒房客，去年激进陆续买进1000平米物业，本来已经有850万负债（其中按揭贷款480万，抵押贷款370万），上半年又跑到深圳买了一套，增加430万按揭贷款，加上夫妻双方的信用套出来的钱200万+50万别人名字套现出来钱，总负债1530万。然后月供7万多，手上只剩下80万，家庭年收入40万。见过胆大的，没见过胆子这么大的。



上半年楼市不能说惊心动魄，也算是波涛涌汹，从楼市似回暖却未真正回暖，从调控放松风声再到政策继续收紧，无不挑战着大家敏感的神经。尽管树欲静但风却不止，正所谓局势已经很明朗化，但是各种楼市杂音依然干扰着购房者，因为市场稳定下来，他们心有不甘，“过去不是这样的，过去政策不会玩真的，过去早就收回去了！”由此可见，不少人依然沉浸在过去的幻想中。



一个原因是因为房产税，房产税一旦出台，这必定会增加房屋的持有成本，那些手头上有多套房屋的人需要缴纳高额的税费，且一旦房产税一旦开征，买房的人会更少，那自己的钱财将会被套牢，房屋卖不出去，那就只是一堆水泥和砖头，那还不如趁着还没有开征赶紧把房屋出售了，不然被套牢那就麻烦了！除此之外还有一部分银行的因素，现在银行对于购房者的审核越来越严格了，房贷的利率也是有所上涨，这对于一些炒房客来说还是有打击的。



现在城市里面的高层住宅越来越多了，大多数的购房者在买房的时候，都会选择购买高层住宅。但是大家有没有想过30年之后，这些高层建筑应该怎么办呢？高层建筑拆迁的难度比较大，估计没有开发商愿意干这件事情。加上，时间长了，电梯等会老化，未来出行估计也是一个大问题，估计未来高层住宅想转手都没人敢接盘。

来源：网络

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