希腊房产的真正革新 | 雅典的民宿,地中海的赢家!
旅游业作为希腊的支柱产业，每年都为希腊做出重要的经济贡献，风光旖旎的希腊拥有众多著名古迹，雅典卫城、奥林匹亚古运动场建筑群、德尔菲太阳神殿等每年都吸引众多游客。希腊旅游到底火爆到什么程度？
2018年希腊旅游数据：
2018年访问希腊的游客数量为3012万人，比2017年时的2714.4万人增加了10.8%；旅游业收入达到161.13亿欧元，与2017年相比增长10.1%。在访希游客中，2139.8万人来自欧盟各成员国，同比增长15.1%。希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据，显示2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元。
民宿产业十分发达
大批蜂拥而至的游客为希腊带来了丰厚的收入，希腊国民银行称，在2018年希腊旅游收入的161亿欧元中，来自欧盟国家游客的收入为110.34亿欧元，同比增加了11.9%，可见希腊绝大多数游客来自于欧盟国家。
众所周知，民宿是由欧洲发展起来的，而希腊作为旅游大国之一，其酒店的承载量是应接不暇的，所以短租——即民宿产业十分发达，尤其是在首都雅典。
雅典是希腊最大的城市中心，也是欧洲人口最多的城市地区之一。绝大部分来希腊的游客第一站都会选择雅典，雅典的旅游资源也十分丰富，包括卫城、狼山、博物馆等打卡圣地。
2018年民宿入住率增长20%
希腊的短期租赁市场正在蓬勃发展，尤其在首都雅典。Airbnb作为世界上最受欢迎的短租房产租赁平台，2017年在雅典的Airbnb至少有5,127个房源接受预订， 比2016年增加了6.8％（4,801个房源），比2015年（3,275个房源）增加了56.5％。
Airbnb在雅典的增长趋势（2009年5月26日 - 2017年5月9日）
大量的游客推动着民宿产业的发展，2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。
在2015年-2018年期间，短租民宿业主的收入平均每年增长9%。市中心的房产距离景区近更加适合作为民宿。
雅典公寓租金今年飙升近20%，雅典市中心更是由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注，租金变化最大。
希腊民宿带动整个房产市场，这将引领房产市场的另一次革新，在房产投资的同时，把握当下最火爆的房产盈利模式更是当务之急。
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