任志强：高房价可控制人口增长与人口素质
本报讯 昨天，北京市政协十一届二次会议举行“市领导与港澳委员、港澳台侨工作顾问<br/>座谈会”，市长郭金龙表示，北京今年将调整房地产结构，加强对中端住宅需求的供应<br/>，“房地产业在北京的前景肯定是光明的”。<br/><br/>谈到房地产，郭金龙表示，“坦率地说，北京市2009年的工作，在拉动社会投资的各个<br/>方面，工作量比较大、面临压力比较大的是房地产投资，因为北京是房地产最活跃的城<br/>市，历史上房地产投资最高占到全部固定资产投资的56%，全国没有省市超过北京的强度<br/>，即使在去年的情况下，依然占49%。这个比例相当高。”<br/><br/>他认为，目前北京的房地产结构中，确实出现了一些问题。由于市场的作用，以及多方<br/>面的因素，北京的房地产集中偏向了高中端。“一个市场的需求档次是高、中、低兼有<br/>的，大家都在拼命地集中做高端，老百姓就有意见了。同时，低端的保障还不够有力，<br/>比如廉租房，全国都出现了实物供给不足，货币供给较多的问题。”<br/><br/>郭金龙表示，目前中端需求没有得到满足，“中端需求量是很大的，比如说教授、医生<br/>、海外归来创业学子，包括一些机关的公务员，都希望住房得到改善。所以适合于自住<br/>型、改善型的住房，是一种结构性的稀缺。应该共同把这方面补上去。”<br/><br/>同时他也认为，由于北京的土地资源稀缺，人口却只增不减，需求旺盛。因此，房地产<br/>业的未来在北京肯定会是很兴旺的，前景肯定是光明的。<br/><br/>此外，郭金龙还表示，政府加强保障性住房的建设，并不会冲击房地产市场，“低端保<br/>障的群体，和具有购房欲望的群体，是不同的群体。”<br/><br/><br/> {:1_3:}
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