买房要有几个关键因素
<span id="span_Body">前几日看到很多猫友不知道如何选适合自己的房子,现在本人发扬互帮互助的精神,在新的一年开始之际为MOP的繁荣贡献一点力量.并且结合本人近些年的房产从业经历,来给打算买房的猫友予以一定的建议和帮助! 另外如果有关于房子的具体问题的猫友可以跟帖来列举出你的问题,本猫将尽自己全力予以帮助!(金钱除外,本人也不富裕呵呵).<br/><br/> 首先我们买房要有几个关键因素来参考决定这个地域和小区是否适合自己,我现在按照自己认为这些要素的重要程度来罗列: <br/><br/> 1居住功能--我认为这是房子的基本功能之一,首先我们要选一个合适的房型,这样的房型要利于采光通风!这样居住在里面的人才能健康和愉悦.其次整个楼盘以及自己所选择的房子所在楼座的位置都要能够做到具备良好的采光和通风条件,另外安静幽雅的环境清新的空气也是我们能够享受居住舒适性的重要因素,所以我们最好选择不靠路(交通主干道),小区周围无明显噪音以及空气污染源的房子.试想一下你居住的小区整天闻到化工厂的怪味或者整天不见阳光,那你的生活是什么样子? <br/><br/> 2交通的便利性--因为大部分人不可能居家办公,所以我们居住的小区要距家庭主要成员的工作学习地点有便利的交通工具,这样我们在享受良好居住功能的同时可以节约自己宝贵的路上时间. <br/><br/> 3人文环境(居民素质和物业管理)--小区的人文环境我认为是不可或缺的因素,因为现实的案列告诉我们即使你生活在一个具备1和2因素的小区里你也不一定生活的幸福,比如青岛的新贵都回迁小区位置不错,配套也不错,但是由于生活习惯以及物业公司的因素,导致了现在的业主有房也不住,卖也卖不出去.无奈选择外出租房居住的结果.(具体案例可以自己在网上查询).同样一个小区如果居民的素质良莠不齐,例如整天有人在楼间通过喊话来聊天,在绿地上烧快壶,让自己的宠物随处乱跑,随处方便.以及周围邻居随处乱扔垃圾等这样的恶习,让你难以有一个好的心情.物业在很大程度上决定了这个小区的管理水平,一个良好的物业会让一个小区保持一个良好的自然环境和人文环境,让你能够有充分的安全感来享受惬意的小区生活.反之,物业则是小区的噩梦!再好的配套设计再好的人文也白搭,除非业主门团结一致把物业扫地出门另请高明.这样的例子也不少,例如金帝山庄等,大家可以自己动手搜索,在此不在赘述. <br/><br/> 4周围配套(休闲购物,教育医疗等)--一个成熟的居住小区必须需要具备以上因素,人们常说的吃喝拉撒睡都和这个紧密联系.试想一下如果买菜需要花费你N多时间,需要跑很远,以及早晨要喝个豆浆吃个油条都需要开车跑出N公里的小区怎么能够让你享受生活啊,还有对于年轻的夫妇孩子的教育问题也是大事,幼儿,小学,初中,甚至高中的教育配套都是你们必须要考虑的.对于老年人来说医疗的重要性不言而语.关于其他的餐饮以及休闲购物我就不再赘述.另外特别说明一下小区周围的配套可能随着城市的发展而逐步完善,但是这就要求购房者自己的综合判断和把握了.还有你的运气,哈哈. <br/><br/> 其实还有很多因素也需要考虑在内,例如小区的开发商信誉度,建筑承建商的建筑质量,小区的整体入住率等多种因素,因限于篇幅和时间的限制在此先打住,改天再述.<br/></span><!--<br/><span class="agrey"><a href="http://show.mop.com/?murl=draw_romm.jsp" target="_blank" class="dzboxa_red">免费领取MM代金券，更新您的avatar形象</a></span> --><!--<span class="agrey"><a target="_blank" href="http://show.mop.com">【换新装】</a></span>--><!--<br/> --><!--//注释时间：2008-05-13
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